Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison avenue de l'Observatoire à Liège
L'avenue de l'Observatoire se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 105 adresses, numérotées de 2 à 357. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois-l'Eveque) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de l'Observatoire en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de l'Observatoire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 213 | 70 | pas de prix publié |
| N° 154 à 357 | 35 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 213 (Bois-l'Eveque), regroupe 70 des 105 adresses, soit 67 %.
- Adresses
- 105 (83 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 284, impairs 193 à 357
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 128e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de l'Observatoire : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de l'Observatoire n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Observatoire
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois-l'Eveque et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Serrurier-Bovy relève du quartier Saint-Maur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après la rue Bois-l'Evêque (123) et devant la rue des Acacias (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Serrurier-Bovy | 200 m | Saint-Maur · n.d. |
| Place des Guillemins | 240 m | Paradis · n.d. |
| Impasse Jonckeu | 310 m | Paradis · n.d. |
| Boulevard Montéfiore | 330 m | Lauriers-Tamaris · n.d. |
| Rue Bois-l'Evêque | 350 m | Bois-l'Eveque |
| Rue des Acacias | 370 m | Bois-l'Eveque |
| Rue du Plan-Incliné | 400 m | Sainte-Marie · n.d. |
| Rue des Abeilles | 400 m | Bois-l'Eveque |
| Rue Albert-Mockel | 420 m | Saint-Maur · n.d. |
| Rue Dartois | 420 m | Sainte-Marie · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Observatoire » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Avenue de l'Observatoire à Uccle, à 86,7 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue de l'Observatoire
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de l'Observatoire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 213 : pas de prix publié ; n° 154 à 357 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de l'Observatoire à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Observatoire est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Observatoire à Liège ?
L'avenue de l'Observatoire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Bois-l'Eveque (n° 2 à 213, 70 adresses), Saint-Maur (n° 154 à 357, 35 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode