Estimation maison · 7900 Leuze-en-Hainaut
Estimer une maison rue Saint-Jacques à Leuze-en-Hainaut
La rue Saint-Jacques se situe à 3,1 km au nord du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 34. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 290 000 € (médiane 227 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à290 000 €
Prix médian : 227 500 €
Commune entière : 115 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grandmetz-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Saint-Jacques en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Jacques traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 19 | pas de prix publié |
| N° 27 à 34 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Grandmetz-Centre), regroupe 19 des 22 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 460 m
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 93e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 3,1 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Saint-Jacques : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Saint-Jacques n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Leuze-en-Hainaut, les 2 ou 3 façades se sont vendues 185 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 280 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Jacques
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grandmetz-Centre et sa fourchette. La limite passe à 600 m : la rue des Mottes relève du quartier Le Chapitre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après la rue des Mottes (25) et devant la rue Alphonse Lenoir (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Bascule | 170 m | Grandmetz-Centre |
| Rue des Grosses Têtes | 180 m | Grandmetz-Centre |
| Rue des Longues Têtes | 240 m | Grandmetz-Centre |
| Place de Grandmetz | 240 m | Grandmetz-Centre |
| Rue Emile Fontaine | 250 m | Grandmetz-Centre |
| Rue Alphonse Lenoir | 560 m | Grandmetz-Centre |
| Rue des Mottes | 600 m | Le Chapitre · n.d. |
| Rue Rodolphe Destrebecq | 640 m | Le Chapitre · n.d. |
| Rue du Chêne | 670 m | Grandmetz - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Courbes | 1,0 km | Grandmetz - Habitations Disp. · n.d. |
Tous les quartiers de Leuze-en-Hainaut et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Jacques » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Jacques à Ath, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Jacques à Tournai, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Jacques au Roeulx, à 36,7 km : médiane du quartier 155 000 €
- Rue Saint-Jacques à Binche, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Jacques à Nivelles, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Jacques à Thuin, à 56,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Jacques à Charleroi, à 60,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Jacques à Farciennes, à 69,0 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Saint-Jacques
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Jacques ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : pas de prix publié ; n° 27 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Saint-Jacques à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Jacques est la commune de Leuze-en-Hainaut : 150 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 227 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Jacques à Leuze-en-Hainaut ?
La rue Saint-Jacques est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Leuze-en-Hainaut : Grandmetz-Centre (n° 1 à 24, 19 adresses), Grandmetz - Habitations Disp. (n° 27 à 34, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode