Estimation maison · 6211 Les Bons Villers
Estimer une maison rue de Marbais aux Bons Villers
La rue de Marbais se situe à 2,9 km au sud-est du centre des Bons Villers (6211). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 43. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 200 000 € à 380 000 € (médiane 265 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
200 000 €à380 000 €
Prix médian : 265 000 €
Commune entière : 102 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Petit-Chassart - Panneterie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Marbais en chiffres
- Adresses
- 24 (2 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 52e rue sur 155 aux Bons Villers
- Du centre des Bons Villers
- 2,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 13,4 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Marbais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Marbais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (63 ventes) aux Bons Villers.
Les rues les plus proches de la rue de Marbais
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit-Chassart - Panneterie et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Mellet-la-Neuve relève du quartier Mellet-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la rue Léon Burny (32) et devant la rue de Saint-Amand (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Jean Bodart | 70 m | Petit-Chassart - Panneterie |
| Mellet-la-Neuve | 220 m | Mellet-Centre · n.d. |
| Rue des Combattants | 280 m | Petit-Chassart - Panneterie |
| Cour Lebeau | 290 m | Petit-Chassart - Panneterie |
| Square Halluent | 300 m | Mellet-Centre · n.d. |
| Rue Léon Rucquoy | 340 m | Petit-Chassart - Panneterie |
| Chemin de Bruart | 350 m | Mellet-Centre · n.d. |
| Rue Léon Burny | 400 m | Mellet-Centre · n.d. |
| Rue Brigade Piron | 460 m | Petit-Chassart - Panneterie |
| Rue de Saint-Amand | 510 m | Petit-Chassart - Panneterie |
Tous les quartiers des Bons Villers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Marbais » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6211) avant de comparer des prix.
- Rue de Marbais à Fleurus, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marbais à Villers-la-Ville, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marbais à Floreffe, à 21,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Marbais
Combien vaut une maison rue de Marbais aux Bons Villers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Marbais est la commune des Bons Villers : 200 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 265 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Marbais aux Bons Villers ?
La rue de Marbais fait partie du quartier Petit-Chassart - Panneterie, aux Bons Villers. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode