Estimation maison · 1910 Kampenhout
Estimer une maison Lellebaan à Kampenhout
Lellebaan se situe à 2,6 km au sud-ouest du centre de Kampenhout (1910). Elle compte 14 adresses, numérotées de 10 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 370 000 € à 540 000 € (médiane 436 250 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
370 000 €à540 000 €
Prix médian : 436 250 €
Commune entière : 110 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lelle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Lellebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lellebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 24, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 15 à 76 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 24 (Lelle), regroupe 9 des 14 adresses, soit 64 %.
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 76, impairs 15 à 25
- Étendue des adresses
- 860 m
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 104e rue sur 196 à Kampenhout
- Du centre de Kampenhout
- 2,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lellebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lellebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kampenhout, les 2 ou 3 façades se sont vendues 432 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 450 000 €.
Les rues les plus proches de Lellebaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lelle et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Duistboslaan relève du quartier Koeienbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Duistboslaan (18) et devant Hinckaertstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duistboslaan | 150 m | Koeienbos · n.d. |
| de Croixlaan | 230 m | Koeienbos · n.d. |
| Grootveldstraat | 310 m | Lemmeken · n.d. |
| Notelarendreef | 320 m | Koeienbos · n.d. |
| Lelleveldbaan | 330 m | Lemmeken · n.d. |
| Résédalaan | 360 m | Koeienbos · n.d. |
| Oudenhuisbaan | 370 m | Lemmeken · n.d. |
| Hinckaertstraat | 410 m | Lelle |
| Krokuslaan | 410 m | Koeienbos · n.d. |
| Kaasdaversweg | 470 m | Lelle |
Questions sur Lellebaan
Le prix est-il le même tout au long de Lellebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 24 pairs : pas de prix publié ; n° 15 à 76 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lellebaan à Kampenhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lellebaan est la commune de Kampenhout : 370 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 436 250 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Lellebaan à Kampenhout ?
Lellebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kampenhout : Lelle (n° 10 à 24, 9 adresses), Lemmeken (n° 15 à 76, 5 adresses).
Vous vendez Lellebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode