Estimation maison · 4845 Jalhay
Estimer une maison avenue Léonard Legras à Jalhay
L'avenue Léonard Legras se situe à 3,7 km au sud du centre de Jalhay (4845). Elle compte 31 adresses, numérotées de 5 à 25. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 450 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à450 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sation - Cockaifagne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Léonard Legras en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Léonard Legras traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 25 | 25 | pas de prix publié |
| N° 16 à 17 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 25 (Sation - Cockaifagne), regroupe 25 des 29 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 24, impairs 5 à 25
- Étendue des adresses
- 650 m
- Entre numéros voisins
- 49,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 40e rue sur 137 à Jalhay
- Du centre de Jalhay
- 3,7 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 49,6 m entre deux numéros voisins, 72,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Léonard Legras : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Léonard Legras n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 49,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 356 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Jalhay.
Les rues les plus proches de l'avenue Léonard Legras
3 des 6 rues les plus proches partagent le quartier Sation - Cockaifagne et sa fourchette. La limite passe à 730 m : le chemin de Belle Heid relève du quartier Sart - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 7, après Cokaifagne (36) et devant Station (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Station | 340 m | Sation - Cockaifagne |
| Avenue Joseph Jongen | 730 m | Sation - Cockaifagne |
| Chemin de Belle Heid | 730 m | Sart - Habitations Dispersees · n.d. |
| Roquez | 830 m | Sart - Habitations Dispersees · n.d. |
| Wayai | 1,1 km | Le Wayai · n.d. |
| Cokaifagne | 1,4 km | Sation - Cockaifagne |
Questions sur l'avenue Léonard Legras
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Léonard Legras ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 25 : pas de prix publié ; n° 16 à 17 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Léonard Legras à Jalhay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Léonard Legras est la commune de Jalhay : 250 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Léonard Legras à Jalhay ?
L'avenue Léonard Legras est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jalhay : Sation - Cockaifagne (n° 5 à 25, 25 adresses), Sart - Habitations Dispersees (n° 16 à 17, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode