Estimation maison · 4845 Jalhay
Estimer une maison avenue Jean Gouders à Jalhay
L'avenue Jean Gouders se situe à 2,2 km au sud du centre de Jalhay (4845). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 118. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 450 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à450 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 56 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sart-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Jean Gouders en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Jean Gouders traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 91 | 59 | pas de prix publié |
| N° 93 à 118 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 91 (Sart-Centre), regroupe 59 des 76 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 77 (36 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 3 à 115
- Étendue des adresses
- 1,9 km
- Entre numéros voisins
- 30,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 7e rue sur 137 à Jalhay
- Du centre de Jalhay
- 2,2 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Jean Gouders : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Jean Gouders n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 30,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 356 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Jalhay.
Les rues les plus proches de l'avenue Jean Gouders
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sart-Centre : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue François Michoel (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voie des Waides | 90 m | Sart-Centre |
| Chemin du Bougnou | 150 m | Sart-Centre |
| Tillo | 170 m | Sart-Centre |
| Rue Batta | 180 m | Sart-Centre |
| Grand'Rue | 250 m | Sart-Centre |
| Rue de l'Ermitage | 250 m | Sart-Centre |
| Rue François Michoel | 260 m | Sart-Centre |
| Place du Marché | 350 m | Sart-Centre |
| Rue Alexandre Beaupain | 410 m | Sart-Centre |
| Rue Jean Nicolas Hansoulle | 440 m | Sart-Centre |
Questions sur l'avenue Jean Gouders
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Jean Gouders ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 91 : pas de prix publié ; n° 93 à 118 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Jean Gouders à Jalhay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jean Gouders est la commune de Jalhay : 250 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jean Gouders à Jalhay ?
L'avenue Jean Gouders est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jalhay : Sart-Centre (n° 2 à 91, 59 adresses), Tiege et Arbespine-Centre (n° 93 à 118, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode