Estimation maison · 3040 Huldenberg
Estimer une maison Nijvelsebaan à Huldenberg
Nijvelsebaan se situe à 0,9 km au nord du centre d'Huldenberg (3040). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 143. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 320 000 € à 515 000 € (médiane 405 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à515 000 €
Prix médian : 405 000 €
Commune entière : 105 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Breembos) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nijvelsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Nijvelsebaan traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 51 | 26 | pas de prix publié |
| N° 38 à 103 | 23 | pas de prix publié |
| N° 46 à 143 | 19 | pas de prix publié |
| N° 1 à 8 | 3 | pas de prix publié |
| N° 109 à 115, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 51 (Breembos), regroupe 26 des 74 adresses, soit 35 %.
- Adresses
- 76 (17 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 143
- Étendue des adresses
- 4,8 km
- Entre numéros voisins
- 33,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 11e rue sur 138 à Huldenberg
- Du centre d'Huldenberg
- 0,9 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,2 m entre deux numéros voisins, 22,5 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nijvelsebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nijvelsebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 33,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 420 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Huldenberg.
Les rues les plus proches de Nijvelsebaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Breembos et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Kleinwaverstraat relève du quartier Klein-Waver, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (76), elle est 3e sur 11, après Stroobantsstraat (85) et devant R. Borremansstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleinwaverstraat | 480 m | Klein-Waver · n.d. |
| Molenweg | 690 m | Klein-Waver · n.d. |
| L. Kriegelstraat | 780 m | Smeysberg - Huldenberg · n.d. |
| Ondersmeysberg | 830 m | Smeysberg - Huldenberg · n.d. |
| Smeysberg | 1,0 km | Breembos |
| Stroobantsstraat | 1,0 km | Breembos |
| Spitsberg | 1,2 km | Smeysberg - Huldenberg · n.d. |
| Renierstraat | 1,2 km | Vranksberg · n.d. |
| R. Borremansstraat | 1,2 km | Smeysberg - Huldenberg · n.d. |
| Wolfshaegen | 1,3 km | Neerijse-Verspreide Bewoning · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Nijvelsebaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3040) avant de comparer des prix.
- Nijvelsebaan à Overijse, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Nijvelsebaan à Bertem, à 5,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nijvelsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Nijvelsebaan ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 51 : pas de prix publié ; n° 38 à 103 : pas de prix publié ; n° 46 à 143 : pas de prix publié ; n° 1 à 8 : pas de prix publié ; n° 109 à 115 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nijvelsebaan à Huldenberg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijvelsebaan est la commune d'Huldenberg : 320 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nijvelsebaan à Huldenberg ?
Nijvelsebaan est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Huldenberg : Breembos (n° 6 à 51, 26 adresses), Klein-Waver (n° 38 à 103, 23 adresses), Ganzemanstraat (n° 46 à 143, 19 adresses), Heembos (n° 1 à 8, 3 adresses), Loonbeek-Verspreide Bewoning (n° 109 à 115, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode