Estimation maison · 1560 Hoeilaart
Estimer une maison Koedaalstraat à Hoeilaart
Koedaalstraat se situe à 1,0 km au nord du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 71. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 385 000 € à 675 000 € (médiane 477 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
385 000 €à675 000 €
Prix médian : 477 500 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenberg) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koedaalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koedaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 71, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 71 (Molenberg), regroupe 31 des 37 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 37 (2 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 33e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 1,0 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koedaalstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koedaalstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hoeilaart.
Les rues les plus proches de Koedaalstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenberg et sa fourchette. La limite passe à 610 m : Keizersberg relève du quartier Hoeilaart-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Guillaume Dekleermaekerstraat (66) et devant Bergstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keizerstraat | 190 m | Molenberg |
| de Quirinilaan | 270 m | Molenberg |
| Jezus-Eiksesteenweg | 410 m | Molenberg |
| Edgard Sohiestraat | 440 m | Molenberg |
| Bergstraat | 480 m | Molenberg |
| Guillaume Dekleermaekerstraat | 500 m | Molenberg |
| Stijn Streuvelslaan | 530 m | Molenberg |
| Ernest Claeslaan | 540 m | Molenberg |
| Keizersberg | 610 m | Hoeilaart-Kern · n.d. |
| Klein Vuurgatstraat | 620 m | Molenberg |
Questions sur Koedaalstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koedaalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 71 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koedaalstraat à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koedaalstraat est la commune d'Hoeilaart : 385 000 € à 675 000 € en 2025, médiane 477 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koedaalstraat à Hoeilaart ?
Koedaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hoeilaart : Molenberg (n° 9 à 71, 31 adresses).
Vous vendez Koedaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode