Estimation maison · 2221 Heist-op-den-Berg
Estimer une maison Negenbunders à Heist-op-den-Berg
Negenbunders se situe à 4,5 km au sud-est du centre d'Heist-op-den-Berg (2221). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 14. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 266 000 € à 460 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
266 000 €à460 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 379 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pijpelheide-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Negenbunders en chiffres
Un prix par tronçon
Negenbunders traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 29 | pas de prix publié |
| N° 5 à 14 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Pijpelheide-Kern), regroupe 29 des 32 adresses, soit 91 %.
- Adresses
- 32 (10 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 490 m
- Entre numéros voisins
- 27,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,9 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 183e rue sur 552 à Heist-op-den-Berg
- Du centre d'Heist-op-den-Berg
- 4,5 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,9 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Negenbunders : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Negenbunders n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (201 ventes) à Heist-op-den-Berg.
Les rues les plus proches de Negenbunders
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pijpelheide-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Pastoor Van Eycklei relève du quartier Moer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Kapelaan Francklaan (110) et devant Pastoor Van Eycklei (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binderslaan | 110 m | Pijpelheide-Kern |
| Begijnendijkse Voetweg | 110 m | Pijpelheide-Kern |
| Cardijnlaan | 140 m | Pijpelheide-Kern |
| Pastoor Van Eycklei | 200 m | Moer · n.d. |
| Gidsenlei | 280 m | Moer · n.d. |
| Leeuweriklaan | 280 m | Pijpelheide-Kern |
| Schrieksesteenweg | 280 m | Pijpelheide-Kern |
| Kapelaan Francklaan | 310 m | Pijpelheide-Kern |
| Meester Fritsstraat | 350 m | Pijpelheide-Kern |
| Schoutestraat | 370 m | Moer · n.d. |
Questions sur Negenbunders
Le prix est-il le même tout au long de Negenbunders ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : pas de prix publié ; n° 5 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Negenbunders à Heist-op-den-Berg ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Negenbunders est la commune d'Heist-op-den-Berg : 266 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Negenbunders à Heist-op-den-Berg ?
Negenbunders est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Heist-op-den-Berg : Pijpelheide-Kern (n° 1 à 12, 29 adresses), Pijpelheide - Verspreide Bew. (n° 5 à 14, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode