Estimation maison · 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
Estimer une maison rue de Marbaix à Ham-sur-Heure-Nalinnes
La rue de Marbaix se situe à 2,6 km à l'ouest du centre d'Ham-sur-Heure-Nalinnes (6120). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 190 000 € à 367 500 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à367 500 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 144 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ham-sur-Heure-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Marbaix en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Marbaix traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 24 | pas de prix publié |
| N° 24 à 69 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Ham-sur-Heure-Centre), regroupe 24 des 41 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 42 (14 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 590 m
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 42e rue sur 209 à Ham-sur-Heure-Nalinnes
- Du centre d'Ham-sur-Heure-Nalinnes
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Marbaix : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Marbaix n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ham-sur-Heure-Nalinnes, les 2 ou 3 façades se sont vendues 199 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 310 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Marbaix
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham-sur-Heure-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : l'allée Belle Vue relève du quartier Beau Chemin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grand-Place (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terne au Thym | 110 m | Ham-sur-Heure-Centre |
| Terne Crama | 200 m | Ham-sur-Heure-Centre |
| La Vaucelle | 240 m | Ham-sur-Heure-Centre |
| Allée Belle Vue | 280 m | Beau Chemin · n.d. |
| Rue Sainte-Anne | 300 m | Ham-sur-Heure-Centre |
| Beau Chemin | 340 m | Beau Chemin · n.d. |
| Grand-Place | 350 m | Ham-sur-Heure-Centre |
| Rue des Potiers | 350 m | Ham-sur-Heure-Centre |
| Rue Saint-Roch | 350 m | Ham-sur-Heure-Centre |
| Rue du Cygne | 380 m | Ham-sur-Heure-Centre |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Marbaix » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6120) avant de comparer des prix.
- Rue de Marbaix à Thuin, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Marbaix à Montigny-le-Tilleul, à 5,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Marbaix
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Marbaix ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : pas de prix publié ; n° 24 à 69 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Marbaix à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Marbaix est la commune d'Ham-sur-Heure-Nalinnes : 190 000 € à 367 500 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Marbaix à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
La rue de Marbaix est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ham-sur-Heure-Nalinnes : Ham-sur-Heure-Centre (n° 1 à 33, 24 adresses), Beau Chemin (n° 24 à 69, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode