Estimation maison · 2288 Grobbendonk
Estimer une maison Nieuwbaan à Grobbendonk
Nieuwbaan se situe à 1,6 km au sud du centre de Grobbendonk (2288). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 65. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 260 000 € à 460 000 € (médiane 339 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
260 000 €à460 000 €
Prix médian : 339 000 €
Commune entière : 121 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kerkblok) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 65 | 49 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 65 (Kerkblok), regroupe 49 des 58 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 58 (29 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 580 m
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 16e rue sur 243 à Grobbendonk
- Du centre de Grobbendonk
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 580 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Nieuwbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grobbendonk, les 2 ou 3 façades se sont vendues 312 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de Nieuwbaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkblok et sa fourchette. La limite passe à 120 m : G. Gezellelaan relève du quartier Bouwel-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Berkendreef (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindelaan | 90 m | Kerkblok |
| G. Gezellelaan | 120 m | Bouwel-Kern · n.d. |
| Berkendreef | 170 m | Kerkblok |
| Kennedylaan | 190 m | Bouwel-Kern · n.d. |
| Kastanjelaan | 200 m | Bouwel-Kern · n.d. |
| Cardijnlaan | 220 m | Bouwel-Kern · n.d. |
| Kasteeldreef | 240 m | Kerkblok |
| Vogelzang | 240 m | Bouwel-Kern · n.d. |
| Merellaan | 280 m | Bouwel-Kern · n.d. |
| Weikens | 300 m | Kerkblok |
Tous les quartiers de Grobbendonk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwbaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2288) avant de comparer des prix.
- Nieuwbaan à Merchtem, à 41,7 km : médiane du quartier 388 750 €
- Nieuwbaan à Ternat, à 54,1 km : prix de quartier non publié
- Nieuwbaan à Roosdaal, à 56,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur Nieuwbaan
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 65 : pas de prix publié ; n° 1 à 13 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nieuwbaan à Grobbendonk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwbaan est la commune de Grobbendonk : 260 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwbaan à Grobbendonk ?
Nieuwbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grobbendonk : Kerkblok (n° 10 à 65, 49 adresses), Bouwel-Kern (n° 1 à 13, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode