Estimation maison · 6280 Gerpinnes
Estimer une maison rue Marcel Nicolas à Gerpinnes
La rue Marcel Nicolas se situe à 1,9 km au sud-est du centre de Gerpinnes (6280). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 19. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 352 500 € (médiane 275 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à352 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gerpinnes-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Marcel Nicolas en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 19
- Étendue des adresses
- 130 m
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 29)
- Taille
- 160e rue sur 229 à Gerpinnes
- Du centre de Gerpinnes
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Marcel Nicolas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Marcel Nicolas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gerpinnes, les 2 ou 3 façades se sont vendues 200 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 310 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Marcel Nicolas
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gerpinnes-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue Napoléon Anrys (10) et devant la rue Joseph Beaufayt (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Napoléon Anrys | 70 m | Gerpinnes-Centre |
| Rue Amand Histace | 110 m | Gerpinnes-Centre |
| Rue Alfred Mengeot | 150 m | Gerpinnes-Centre |
| Rue Joseph Beaufayt | 160 m | Gerpinnes-Centre |
| Rue Fernand Bernard | 160 m | Gerpinnes-Centre |
| Rue du Moulin | 160 m | Gerpinnes-Centre |
| Rue Amand Dancart | 170 m | Gerpinnes-Centre |
| Rue Albert 1er | 230 m | Gerpinnes-Centre |
| Rue André Genard | 240 m | Gerpinnes-Centre |
| Place du Perron | 250 m | Gerpinnes-Centre |
Questions sur la rue Marcel Nicolas
Combien vaut une maison rue Marcel Nicolas à Gerpinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marcel Nicolas est la commune de Gerpinnes : 185 000 € à 352 500 € en 2025, médiane 275 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Marcel Nicolas à Gerpinnes ?
La rue Marcel Nicolas fait partie du quartier Gerpinnes-Centre, à Gerpinnes. Elle en est la 17e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode