Estimation maison · 3600 Genk

Estimer une maison Nieuwstraat à Genk

Nieuwstraat se situe à 1,8 km au sud du centre de Genk (3600). Elle compte 128 adresses, numérotées de 2 à 194. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 404 404 € (médiane 310 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

240 000 €à404 404 €

Prix médian : 310 000 €

Commune entière : 525 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vlakveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nieuwstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Nieuwstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 51 à 19477Vlakveldpas de prix publié
N° 2 à 6442Genk-Centrumpas de prix publié
N° 129 à 161, côté impair9Kolderbospas de prix publié

Le tronçon principal, n° 51 à 194 (Vlakveld), regroupe 77 des 128 adresses, soit 60 %.

Adresses
128 (69 pairs, 59 impairs)
Numéros
pairs 2 à 194, impairs 3 à 161
Étendue des adresses
1,1 km
Entre numéros voisins
10,5 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
16 % (1re rue sur 20)
Taille
15e rue sur 792 à Genk
Du centre de Genk
1,8 km au sud

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Genk, les 2 ou 3 façades se sont vendues 265 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vlakveld et sa fourchette. La limite passe à 280 m : D'Ierdstraat relève du quartier Genk-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (128), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vlakveldplein (20).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Deken Heeserplein110 m8Vlakveld
Uitbreidingslaan120 m12Vlakveld
Vooruitzichtlaan180 m18Vlakveld
Guldensporenlaan190 m18Vlakveld
Zonneweeldelaan210 m5Vlakveld
Vlakveldplein220 m20Vlakveld
Guido Gezellelaan240 m12Vlakveld
D'Ierdstraat280 m15Genk-Centrum · n.d.
Koningin Astridlaan290 m14Vlakveld
Leopold III-laan310 m14Vlakveld

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Nieuwstraat

Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?

Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 51 à 194 : pas de prix publié ; n° 2 à 64 : pas de prix publié ; n° 129 à 161 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Genk ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Genk : 240 000 € à 404 404 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Genk ?

Nieuwstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Genk : Vlakveld (n° 51 à 194, 77 adresses), Genk-Centrum (n° 2 à 64, 42 adresses), Kolderbos (n° 129 à 161, 9 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode