Estimation maison · 3600 Genk
Estimer une maison Koebaan à Genk
Koebaan se situe à 4,6 km au sud-est du centre de Genk (3600). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 84. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 404 404 € (médiane 310 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à404 404 €
Prix médian : 310 000 €
Commune entière : 525 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Oud Sledderlo) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koebaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 22 | pas de prix publié |
| N° 25 à 65, côté impair | 16 | pas de prix publié |
| N° 67 à 84 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Oud Sledderlo), regroupe 22 des 45 adresses, soit 49 %.
- Adresses
- 47 (11 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 950 m
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 145e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,6 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 950 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.
Les rues les plus proches de Koebaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Oud Sledderlo et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Speltstraat relève du quartier Koebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lupienenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Speltstraat | 60 m | Koebaan · n.d. |
| Tarwestraat | 130 m | Koebaan · n.d. |
| Gerststraat | 140 m | Koebaan · n.d. |
| Graanplein | 190 m | Koebaan · n.d. |
| Sloorstraat | 200 m | Koebaan · n.d. |
| Roggestraat | 200 m | Oud Sledderlo |
| Koolraapstraat | 220 m | Koebaan · n.d. |
| Lupienenstraat | 280 m | Koebaan · n.d. |
| De Koor | 290 m | Koebaan · n.d. |
| Moesstraat | 300 m | Koebaan · n.d. |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koebaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Koebaan à Keerbergen, à 61,1 km : médiane du quartier 845 000 €
Questions sur Koebaan
Le prix est-il le même tout au long de Koebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : pas de prix publié ; n° 25 à 65 impairs : pas de prix publié ; n° 67 à 84 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koebaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koebaan est la commune de Genk : 240 000 € à 404 404 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koebaan à Genk ?
Koebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Genk : Oud Sledderlo (n° 1 à 23, 22 adresses), Koebaan (n° 25 à 65, 16 adresses), Terboekt (n° 67 à 84, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode