Estimation maison · 1083 Ganshoren
Estimer une maison avenue Van Overbeke à Ganshoren
L'avenue Van Overbeke se situe dans le centre de Ganshoren (1083). Elle compte 121 adresses, numérotées de 6 à 247. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 317 500 € à 450 000 € (médiane 384 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
317 500 €à450 000 €
Prix médian : 384 000 €
Commune entière : 58 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Van Page-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Van Overbeke en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Van Overbeke traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 106, côté pair | 34 | pas de prix publié |
| N° 7 à 121, côté impair | 33 | pas de prix publié |
| N° 127 à 192 | 26 | pas de prix publié |
| N° 206 à 247 | 18 | pas de prix publié |
| N° 161 à 229 | 6 | pas de prix publié |
| N° 6 à 10, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 26 à 106 (Van Page-Sud), regroupe 34 des 121 adresses, soit 28 %.
- Adresses
- 121 (61 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 222, impairs 7 à 247
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 2e rue sur 113 à Ganshoren
- Du centre de Ganshoren
- 0,1 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Van Overbeke : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Van Overbeke n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 384 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Ganshoren.
Les rues les plus proches de l'avenue Van Overbeke
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Van Page-Sud et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue de l'Eglise Saint-Martin relève du quartier Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Eglise Saint-Martin (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise Saint-Martin | 70 m | Centre · n.d. |
| Rue Sergent Sorensen | 70 m | Sippelberg · n.d. |
| Place Reine Fabiola | 110 m | Centre · n.d. |
| Avenue du Cimetière | 130 m | Centre · n.d. |
| Rue Roger Abeels | 140 m | Sippelberg · n.d. |
| Rue des Franchises | 140 m | Van Page-Sud |
| Rue du Cens | 150 m | Sippelberg · n.d. |
| Avenue Pieter Goedefroy | 180 m | Van Page-Nord · n.d. |
| Rue Auguste De Cock | 190 m | Centre · n.d. |
| Place Guido Gezelle | 200 m | Centre · n.d. |
Questions sur l'avenue Van Overbeke
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Van Overbeke ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 106 pairs : pas de prix publié ; n° 7 à 121 impairs : pas de prix publié ; n° 127 à 192 : pas de prix publié ; n° 206 à 247 : pas de prix publié ; n° 161 à 229 : pas de prix publié ; n° 6 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Van Overbeke à Ganshoren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Van Overbeke est la commune de Ganshoren : 317 500 € à 450 000 € en 2025, médiane 384 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Van Overbeke à Ganshoren ?
L'avenue Van Overbeke est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Ganshoren : Van Page-Sud (n° 26 à 106, 34 adresses), Sippelberg (n° 7 à 121, 33 adresses), Centre (n° 127 à 192, 26 adresses), Villas de Ganshoren (Ouest) (n° 206 à 247, 18 adresses), Reforme (n° 161 à 229, 6 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode