Estimation maison · 9000 Gand
Estimer une maison Kikvorsstraat à Gand
Kikvorsstraat se situe à 3,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 957 adresses, numérotées de 1 à 1637. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nieuw Gent) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kikvorsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kikvorsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 1637 | 947 | pas de prix publié |
| N° 1 à 14 | 10 | 395 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 11 à 1637 (Nieuw Gent), regroupe 947 des 957 adresses, soit 99 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 957 (149 pairs, 808 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 358, impairs 1 à 1637
- Étendue des adresses
- 780 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 44 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 3e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 780 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kikvorsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kikvorsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Les rues les plus proches de Kikvorsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuw Gent : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Par le nombre d'adresses (957), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rerum-Novarumplein (172).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Salamanderstraat | 120 m | Nieuw Gent |
| Malachietstraat | 180 m | Nieuw Gent |
| Opaalstraat | 190 m | Nieuw Gent |
| Kornalijnstraat | 210 m | Nieuw Gent |
| Rerum-Novarumplein | 210 m | Nieuw Gent |
| Saffierstraat | 230 m | Nieuw Gent |
| Jadestraat | 270 m | Nieuw Gent |
| Lazuurstraat | 280 m | Nieuw Gent |
| Morganietstraat | 280 m | Nieuw Gent |
| Jaspisstraat | 300 m | Nieuw Gent |
Questions sur Kikvorsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kikvorsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 1637 : pas de prix publié ; n° 1 à 14 : médiane 395 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kikvorsstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kikvorsstraat est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kikvorsstraat à Gand ?
Kikvorsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Nieuw Gent (n° 11 à 1637, 947 adresses), Steenakker (n° 1 à 14, 10 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode