Estimation maison · 5150 Floreffe
Estimer une maison rue de la Basse Sambre à Floreffe
La rue de la Basse Sambre se situe à 2,7 km au nord-ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 19. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 225 000 € à 374 000 € (médiane 295 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
225 000 €à374 000 €
Prix médian : 295 000 €
Commune entière : 65 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Jodion) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Basse Sambre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Basse Sambre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 19 | 25 | pas de prix publié |
| N° 1 à 18 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 19 (Jodion), regroupe 25 des 29 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 29 (10 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 32,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 41e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 2,7 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,3 m entre deux numéros voisins, 48,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Basse Sambre : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Basse Sambre n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 32,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Floreffe.
Les rues les plus proches de la rue de la Basse Sambre
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jodion et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue Notre-Dame-des-Affligés relève du quartier Soye-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue du Fayt (36) et devant la rue de l'Oliviat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules-Brosteaux | 330 m | Jodion |
| Rue Notre-Dame-des-Affligés | 370 m | Soye-Centre · n.d. |
| Rue de l'Oliviat | 390 m | Jodion |
| Rue de Spy | 420 m | Soye-Centre · n.d. |
| Rue du Fayt | 470 m | Soye-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Saint-Amand | 530 m | Soye-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Roch | 560 m | Soye-Centre · n.d. |
| Place de l'Europe | 860 m | Soye-Centre · n.d. |
| Rue Trifeuillet | 870 m | Soye-Habitations Dispersees · n.d. |
| Allée Verte | 880 m | Soye-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Floreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Basse Sambre » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5150) avant de comparer des prix.
- Rue de la Basse Sambre à Namur, à 6,8 km : médiane du quartier 273 500 €
- Rue de la Basse Sambre à Sambreville, à 7,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de la Basse Sambre
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Basse Sambre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 19 : pas de prix publié ; n° 1 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Basse Sambre à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Basse Sambre est la commune de Floreffe : 225 000 € à 374 000 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Basse Sambre à Floreffe ?
La rue de la Basse Sambre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Floreffe : Jodion (n° 4 à 19, 25 adresses), Soye-Habitations Dispersees (n° 1 à 18, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode