Estimation maison · 1140 Evere
Estimer une maison rue Frans Van Cutsem à Evere
La rue Frans Van Cutsem se situe à 1,2 km au nord du centre d'Evere (1140). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 132. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 367 500 € à 512 500 € (médiane 435 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
367 500 €à512 500 €
Prix médian : 435 000 €
Commune entière : 52 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kerkhoek) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Frans Van Cutsem en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Frans Van Cutsem traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 66 | 62 | pas de prix publié |
| N° 82 à 132, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 66 (Kerkhoek), regroupe 62 des 80 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 80 (49 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 3 à 55
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 20e rue sur 157 à Evere
- Du centre d'Evere
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Frans Van Cutsem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Frans Van Cutsem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Evere.
Les rues les plus proches de la rue Frans Van Cutsem
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkhoek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Houtweg (Bruxelles) relève du quartier Haren-Sud-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après la rue Edouard Dekoster (108) et devant la rue Laurent Vandenhoven (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtweg | 130 m | Kerkhoek |
| Houtweg (Bruxelles) | 150 m | Haren-Sud-Ouest · n.d. |
| Rue Saint-Vincent | 190 m | Kerkhoek |
| Avenue Champ de Repos | 210 m | Champ de Repos · n.d. |
| Rue Fonson | 210 m | Kerkhoek |
| Rue Laurent Vandenhoven | 220 m | Kerkhoek |
| Rue Van Waeyenbergh | 250 m | Kerkhoek |
| Rue Edouard Dekoster | 260 m | Vieil Evere · n.d. |
| Rue de la Perche | 270 m | Kerkhoek |
| Rue de l'Equerre | 280 m | Champ de Repos · n.d. |
Questions sur la rue Frans Van Cutsem
Le prix est-il le même tout au long de la rue Frans Van Cutsem ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 66 : pas de prix publié ; n° 82 à 132 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Frans Van Cutsem à Evere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Frans Van Cutsem est la commune d'Evere : 367 500 € à 512 500 € en 2025, médiane 435 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Frans Van Cutsem à Evere ?
La rue Frans Van Cutsem est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evere : Kerkhoek (n° 2 à 66, 62 adresses), Champ de Repos (n° 82 à 132, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode