Estimation maison · 1040 Etterbeek
Estimer une maison rue des Francs à Etterbeek
La rue des Francs se situe à 0,6 km au nord-est du centre d'Etterbeek (1040). Elle compte 74 adresses, numérotées de 2 à 112. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 460 000 € à 885 000 € (médiane 600 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
460 000 €à885 000 €
Prix médian : 600 000 €
Commune entière : 60 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Porte de Tervueren - Tongres) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Francs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Francs traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 112, côté pair | 41 | pas de prix publié |
| N° 3 à 43, côté impair | 21 | pas de prix publié |
| N° 45 à 79, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 112 (Porte de Tervueren - Tongres), regroupe 41 des 74 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 74 (41 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 3 à 79
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 41e rue sur 177 à Etterbeek
- Du centre d'Etterbeek
- 0,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Francs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Francs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Etterbeek.
Les rues les plus proches de la rue des Francs
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Porte de Tervueren - Tongres et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue de la Jonchaie relève du quartier Rinsdelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après la rue de la Grande Haie (85) et devant l'avenue des Celtes (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Celtes | 30 m | Porte de Tervueren - Tongres |
| Rue de la Jonchaie | 50 m | Rinsdelle · n.d. |
| Avenue des Gaulois | 150 m | Porte de Tervueren - Tongres |
| Rue Abbé Cuypers | 150 m | Porte de Tervueren - Tongres |
| Place Saint-Pierre | 150 m | Sainte-Gertrude · n.d. |
| Rue de la Gare | 250 m | Rinsdelle · n.d. |
| Rue Général Tombeur | 280 m | Rinsdelle · n.d. |
| Rue des Tongres | 290 m | Porte de Tervueren - Tongres |
| Rue de la Grande Haie | 310 m | Rinsdelle · n.d. |
| Avenue de Tervueren | 310 m | Porte de Tervueren - Tongres |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Francs » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1040) avant de comparer des prix.
- Rue des Francs à La Louvière, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Francs à Charleroi, à 48,5 km : médiane du quartier 129 569 €
- Rue des Francs à Philippeville, à 74,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Francs à Waimes, à 129,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Francs
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Francs ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 112 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 43 impairs : pas de prix publié ; n° 45 à 79 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Francs à Etterbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Francs est la commune d'Etterbeek : 460 000 € à 885 000 € en 2025, médiane 600 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Francs à Etterbeek ?
La rue des Francs est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Etterbeek : Porte de Tervueren - Tongres (n° 2 à 112, 41 adresses), Sainte-Gertrude (n° 3 à 43, 21 adresses), Rinsdelle (n° 45 à 79, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode