Estimation maison · 4130 Esneux
Estimer une maison rue sous les Roches à Esneux
La rue sous les Roches se situe à 1,9 km au sud du centre d'Esneux (4130). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 86. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 192 000 € à 355 000 € (médiane 273 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 273 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Esneux - Rive Droite) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue sous les Roches en chiffres
- Adresses
- 55 (42 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 24e rue sur 269 à Esneux
- Du centre d'Esneux
- 1,9 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 14,0 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue sous les Roches : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue sous les Roches n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Esneux.
Les rues les plus proches de la rue sous les Roches
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Esneux - Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la place Jean d'Ardenne relève du quartier Esneux-Mont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après la rue de Bruxelles (58) et devant la rue du Mont (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Station | 50 m | Esneux - Rive Droite |
| Place Jean d'Ardenne | 180 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Quai de la Régence | 190 m | Esneux - Rive Gauche · n.d. |
| Chemin du Fy | 220 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Allée Robert Dalem | 250 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Rue du Mont | 250 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Rue Désiré Delville | 260 m | Esneux - Rive Droite |
| Vieux Thier | 270 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Rue Chamelot | 280 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Rue de Bruxelles | 280 m | Esneux - Rive Gauche · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue sous les Roches » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4130) avant de comparer des prix.
- Rue sous les Roches à Flémalle, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue sous les Roches à Tinlot, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Rue sous les Roches à Wanze, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Rue sous les Roches à Huy, à 24,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue sous les Roches
Combien vaut une maison rue sous les Roches à Esneux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue sous les Roches est la commune d'Esneux : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue sous les Roches à Esneux ?
La rue sous les Roches fait partie du quartier Esneux - Rive Droite, à Esneux. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode