Estimation maison · 5310 Eghezée
Estimer une maison rue du Cognebeau à Eghezée
La rue du Cognebeau se situe à 5,8 km au nord-est du centre d'Eghezée (5310). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 410 000 € (médiane 330 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à410 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Boneffe-Centre Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Cognebeau en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 28 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 81e rue sur 227 à Eghezée
- Du centre d'Eghezée
- 5,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Cognebeau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Cognebeau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Eghezée.
Les rues les plus proches de la rue du Cognebeau
5 des 9 rues les plus proches partagent le quartier Boneffe-Centre Sud et sa fourchette. La limite passe à 660 m : la rue Saint-Médard relève du quartier Boneffe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 10, après la rue de Francquenée (25) et devant la rue des Comognes (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Parc | 60 m | Boneffe-Centre Sud |
| Place de Boneffe | 150 m | Boneffe-Centre Sud |
| Rue du Bonijoux | 260 m | Boneffe-Centre Sud |
| Rue de l'Abbaye | 300 m | Boneffe-Centre Sud |
| Rue du Vivier du Renard | 310 m | Boneffe-Centre Sud |
| Rue Saint-Médard | 660 m | Boneffe-Centre · n.d. |
| Rue du Presbytère | 750 m | Boneffe-Centre · n.d. |
| Rue des Comognes | 760 m | Boneffe-Centre · n.d. |
| Rue de Francquenée | 1,1 km | Francquenee-Centre · n.d. |
Questions sur la rue du Cognebeau
Combien vaut une maison rue du Cognebeau à Eghezée ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cognebeau est la commune d'Eghezée : 270 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cognebeau à Eghezée ?
La rue du Cognebeau fait partie du quartier Boneffe-Centre Sud, à Eghezée. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (28 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode