Estimation maison · 5310 Eghezée
Estimer une maison rue Basse Baive à Eghezée
La rue Basse Baive se situe à 6,2 km à l'ouest du centre d'Eghezée (5310). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 270 000 € à 410 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
270 000 €à410 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Corbeau et Deux Baives) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Basse Baive en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Basse Baive traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 69 | 31 | pas de prix publié |
| N° 51 à 61, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 69 (Le Corbeau et Deux Baives), regroupe 31 des 37 adresses, soit 84 %.
- Adresses
- 37 (15 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 19 à 69
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 45e rue sur 227 à Eghezée
- Du centre d'Eghezée
- 6,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Basse Baive : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Basse Baive n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Eghezée.
Les rues les plus proches de la rue Basse Baive
3 des 5 rues les plus proches partagent le quartier Le Corbeau et Deux Baives et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : la rue du Gros Chêne relève du quartier Liernu-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 6, après la rue Haute Baive (44) et devant la rue de Libut (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Basse du Clerc | 230 m | Le Corbeau et Deux Baives |
| Rue Haute Baive | 260 m | Le Corbeau et Deux Baives |
| Rue d'Allouville-Bellefosse | 280 m | Le Corbeau et Deux Baives |
| Rue du Gros Chêne | 1,0 km | Liernu-Centre · n.d. |
| Rue de Libut | 1,3 km | Saint-Germain - Hab. Disp. · n.d. |
Questions sur la rue Basse Baive
Le prix est-il le même tout au long de la rue Basse Baive ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 69 : pas de prix publié ; n° 51 à 61 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Basse Baive à Eghezée ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Basse Baive est la commune d'Eghezée : 270 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Basse Baive à Eghezée ?
La rue Basse Baive est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eghezée : Le Corbeau et Deux Baives (n° 2 à 69, 31 adresses), Liernu-Habitations Dsipersees (n° 51 à 61, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode