Estimation maison · 7190 Ecaussinnes
Estimer une maison rue de l'Espinette à Ecaussinnes
La rue de l'Espinette se situe à 0,9 km au nord-est du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 330 000 € (médiane 255 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à330 000 €
Prix médian : 255 000 €
Commune entière : 107 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (L'Avedelle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Espinette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Espinette traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 17 | pas de prix publié |
| N° 26 à 33 | 8 | pas de prix publié |
| N° 35 à 38 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (L'Avedelle), regroupe 17 des 29 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 2,1 km
- Entre numéros voisins
- 46,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 42e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 46,5 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Espinette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Espinette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 46,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Ecaussinnes.
Les rues les plus proches de la rue de l'Espinette
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier L'Avedelle. La limite passe à 380 m : la rue du Moulin relève du quartier Ecaussinnes-Lalaing, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue de la Grande Ronce (32) et devant Les Auberies (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 380 m | Ecaussinnes-Lalaing · n.d. |
| Les Auberies | 390 m | Cite Fleurs - Rue des Stations · n.d. |
| Rue du Bersault | 400 m | Ecaussinnes-Lalaing · n.d. |
| Place des Comtes van der Burch | 430 m | Ecaussinnes-Lalaing · n.d. |
| Rue des Stations | 460 m | Cite Fleurs - Rue des Stations · n.d. |
| Rue de la Grande Ronce | 470 m | Ecaussinnes-Lalaing · n.d. |
| Rue Georges Soupart | 480 m | Cite Fleurs - Rue des Stations · n.d. |
| Rue des Places | 480 m | Ecaussinnes-Lalaing · n.d. |
| Boulevard de la Sennette | 500 m | Ecaussinnes-d'Enghien-Centre · n.d. |
| Rue du Pilori | 500 m | Ecaussinnes-Lalaing · n.d. |
Tous les quartiers d'Ecaussinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Espinette » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Espinette à Chapelle-lez-Herlaimont, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Pont-à-Celles, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Binche, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Fontaine-l'Evêque, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Montigny-le-Tilleul, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Mons, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Quaregnon, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Saint-Nicolas, à 95,2 km : médiane du quartier 180 000 €
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de l'Espinette
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Espinette ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : pas de prix publié ; n° 26 à 33 : pas de prix publié ; n° 35 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Espinette à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Espinette est la commune d'Ecaussinnes : 185 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Espinette à Ecaussinnes ?
La rue de l'Espinette est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ecaussinnes : L'Avedelle (n° 1 à 23, 17 adresses), Cite Fleurs - Rue des Stations (n° 26 à 33, 8 adresses), Thriboureau - Bas Ronges (n° 35 à 38, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode