Estimation maison · 8600 Dixmude
Estimer une maison Ijzerdijk à Dixmude
Ijzerdijk se situe à 2,3 km à l'ouest du centre de Dixmude (8600). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 99. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 202 500 € à 373 000 € (médiane 298 000 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
202 500 €à373 000 €
Prix médian : 298 000 €
Commune entière : 188 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kaaskerke-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ijzerdijk en chiffres
Un prix par tronçon
Ijzerdijk traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 74 | 24 | pas de prix publié |
| N° 1 à 25 | 19 | pas de prix publié |
| N° 76 à 94 | 19 | pas de prix publié |
| N° 21 à 38 | 13 | pas de prix publié |
| N° 49 à 55 | 8 | pas de prix publié |
| N° 95 à 99 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 41 à 74 (Kaaskerke-Verspreide Bewoning), regroupe 24 des 87 adresses, soit 28 %.
- Adresses
- 87 (40 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 13,3 km
- Entre numéros voisins
- 289,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 15e rue sur 332 à Dixmude
- Du centre de Dixmude
- 2,3 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 289,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 13,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ijzerdijk : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ijzerdijk n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 289,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 397 500 € en médiane en 2025 (63 ventes) à Dixmude.
Les rues les plus proches d'Ijzerdijk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaaskerke-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Caesekinstraat relève du quartier Kaaskerke-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Kaaskerkestraat (140) et devant Hof ter Bloemmolens (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Dorpsstraat | 20 m | Kaaskerke-Verspreide Bewoning |
| Caesekinstraat | 160 m | Kaaskerke-Kern · n.d. |
| Steenbakkerijstraat | 410 m | Kaaskerke-Verspreide Bewoning |
| Kaaskerkestraat | 430 m | Kaaskerke-Kern · n.d. |
| Wagenmakerijstraat | 510 m | Kaaskerke-Verspreide Bewoning |
| Leerlooierijstraat | 750 m | Kaaskerke-Verspreide Bewoning |
| Dodengangstraat | 1,1 km | Kaaskerke-Verspreide Bewoning |
| Kasteelstraat | 1,3 km | Bloemmolens · n.d. |
| Bloemmolenkaai | 1,4 km | IJzerlaan · n.d. |
| Hof ter Bloemmolens | 1,5 km | Bloemmolens · n.d. |
Tous les quartiers de Dixmude et leurs rues
Une rue sur deux communes
Ijzerdijk est partagée avec Middelkerke (8433) : 87 adresses à Dixmude, 5 à Middelkerke. Côté Middelkerke, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur Ijzerdijk
Le prix est-il le même tout au long d'Ijzerdijk ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 74 : pas de prix publié ; n° 1 à 25 : pas de prix publié ; n° 76 à 94 : pas de prix publié ; n° 21 à 38 : pas de prix publié ; n° 49 à 55 : pas de prix publié ; n° 95 à 99 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ijzerdijk à Dixmude ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerdijk est la commune de Dixmude : 202 500 € à 373 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ijzerdijk à Dixmude ?
Ijzerdijk est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Dixmude : Kaaskerke-Verspreide Bewoning (n° 41 à 74, 24 adresses), Nieuwkapelle - Verspreide Bew. - Knockenwijk (n° 1 à 25, 19 adresses), Stuivekenskerke - Verspr. Bew. (n° 76 à 94, 19 adresses), Sint-Jacobs-Kapelle (n° 21 à 38, 13 adresses), Kaaskerke-Kern (n° 49 à 55, 8 adresses) et 1 autres.
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode