Estimation maison · 3294 Diest
Estimer une maison Langenberg à Diest
Langenberg se situe à 2,4 km à l'ouest du centre de Diest (3294). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 58. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 380 000 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à380 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenstede-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Langenberg en chiffres
Un prix par tronçon
Langenberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 27 | pas de prix publié |
| N° 17 à 58 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Molenstede-Kern), regroupe 27 des 52 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 52 (28 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 530 m
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 62e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 530 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Langenberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Langenberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Diest, les 2 ou 3 façades se sont vendues 268 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 312 500 €.
Les rues les plus proches de Langenberg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenstede-Kern et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jagersberg relève du quartier Blaasberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Kruisstraat (73) et devant Lintenberg (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jagersberg | 110 m | Blaasberg · n.d. |
| Hongarijenstraat | 170 m | Molenstede-Kern |
| Zandstraat | 340 m | Molenstede-Kern |
| Kruisstraat | 430 m | Molenstede-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Lintenberg | 440 m | Blaasberg · n.d. |
| Blaasberg | 450 m | Blaasberg · n.d. |
| Turnhoutsebaan | 460 m | Eiland · n.d. |
| Doornhof | 500 m | Blaasberg · n.d. |
| Crauwelsbos | 560 m | Grasbos · n.d. |
| Boven Molenstede | 630 m | Grasbos · n.d. |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langenberg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3294) avant de comparer des prix.
- Langenberg à Balen, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Langenberg à Kasterlee, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Langenberg à Grobbendonk, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Langenberg à Hoogstraten, à 46,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur Langenberg
Le prix est-il le même tout au long de Langenberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : pas de prix publié ; n° 17 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Langenberg à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langenberg est la commune de Diest : 220 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Langenberg à Diest ?
Langenberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Diest : Molenstede-Kern (n° 1 à 44, 27 adresses), Blaasberg (n° 17 à 58, 25 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode