Estimation maison · 8500 Courtrai
Estimer une maison Broelkaai à Courtrai
Broelkaai se situe à 1,5 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 9. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 195 000 € à 390 000 € (médiane 285 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 29,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à390 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 1 007 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Buda) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Broelkaai en chiffres
- Adresses
- 16 (4 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 29,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 627e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,5 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,2 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Broelkaai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Broelkaai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 29,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 495 000 € en médiane en 2025 (154 ventes) à Courtrai.
Les rues les plus proches de Broelkaai
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Buda et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Handboogstraat relève du quartier Kortrijk-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Budastraat (34) et devant Handboogstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapucijnenstraat | 50 m | Buda |
| Handboogstraat | 90 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 120 m | Houtmarkt · n.d. |
| Konventstraat | 120 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
| Dam | 140 m | Buda |
| Budastraat | 140 m | Buda |
| Dolfijnkaai | 180 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
| O.-L.-Vrouwestraat | 190 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
| Pieter de Cockelaerestraat | 190 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
| Leiestraat | 190 m | Kortrijk-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broelkaai » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix.
- Broelkaai à Harelbeke, à 4,4 km : médiane du quartier 219 000 €
Questions sur Broelkaai
Combien vaut une maison Broelkaai à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broelkaai est la commune de Courtrai : 195 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 285 000 €.
Dans quel quartier se trouve Broelkaai à Courtrai ?
Broelkaai fait partie du quartier Buda, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode