Estimation maison · 4052 Chaudfontaine
Estimer une maison rue de Ninane à Chaudfontaine
La rue de Ninane se situe à 2,3 km au sud du centre de Chaudfontaine (4052). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 222 000 € à 465 000 € (médiane 332 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
222 000 €à465 000 €
Prix médian : 332 500 €
Commune entière : 245 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Grosses Pierres) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Ninane en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Ninane traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 24 | pas de prix publié |
| N° 22 à 52 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Les Grosses Pierres), regroupe 24 des 46 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 46 (22 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 37
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 58e rue sur 307 à Chaudfontaine
- Du centre de Chaudfontaine
- 2,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Ninane : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Ninane n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 423 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Chaudfontaine.
Les rues les plus proches de la rue de Ninane
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Grosses Pierres et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Ulric Courtois relève du quartier Place de la Bouxhe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après la rue Fagnery (53) et devant l'avenue de la Pommelette (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ulric Courtois | 220 m | Place de la Bouxhe · n.d. |
| Rue Fagnery | 260 m | Les Grosses Pierres |
| Rue du Trixhe Barré | 270 m | Place de la Bouxhe · n.d. |
| Rue de la Walthine (Trooz) | 270 m | Grosses Pierres · n.d. |
| Rue du Wérihet | 360 m | Les Grosses Pierres |
| Route de l'Abbaye | 470 m | Place de la Bouxhe · n.d. |
| Rue de l'Abattoir | 500 m | Abbaye · n.d. |
| Rue des Grosses Pierres | 530 m | Les Grosses Pierres |
| Avenue de la Pommelette | 580 m | Chambourcy · n.d. |
| Au Tiège | 610 m | Abbaye · n.d. |
Questions sur la rue de Ninane
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Ninane ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : pas de prix publié ; n° 22 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Ninane à Chaudfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Ninane est la commune de Chaudfontaine : 222 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 332 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Ninane à Chaudfontaine ?
La rue de Ninane est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chaudfontaine : Les Grosses Pierres (n° 1 à 46, 24 adresses), Place de la Bouxhe (n° 22 à 52, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode