Estimation maison · 4050 Chaudfontaine
Estimer une maison route de Beaufays à Chaudfontaine
La route de Beaufays se situe à 1,5 km au sud-est du centre de Chaudfontaine (4050). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 153. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 222 000 € à 465 000 € (médiane 332 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
222 000 €à465 000 €
Prix médian : 332 500 €
Commune entière : 245 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ninane-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La route de Beaufays en chiffres
Un prix par tronçon
La route de Beaufays traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67 | 49 | pas de prix publié |
| N° 70 à 153 | 37 | pas de prix publié |
| N° 46 à 115 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Ninane-Centre), regroupe 49 des 120 adresses, soit 41 %.
- Adresses
- 120 (57 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 153
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 8e rue sur 307 à Chaudfontaine
- Du centre de Chaudfontaine
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route de Beaufays : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la route de Beaufays n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Chaudfontaine, les 2 ou 3 façades se sont vendues 225 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 423 000 €.
Les rues les plus proches de la route de Beaufays
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninane-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Vieux Pré relève du quartier La Pailette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (120), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Loignerie (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Pré | 80 m | La Pailette · n.d. |
| Hièrdavoie | 120 m | La Pailette · n.d. |
| Rue de la Loignerie | 290 m | La Pailette · n.d. |
| Rue des Vergers | 310 m | Ninane-Centre |
| Rue du Beau Séjour | 330 m | Ninane-Centre |
| Clos de Jehanster | 390 m | La Pailette · n.d. |
| Rue des Sorbiers | 410 m | Ninane-Centre |
| Place du Souvenir | 510 m | Ninane-Centre |
| Rue du Centre | 520 m | Ninane-Centre |
| Rue du Nouveau Sart | 630 m | Ninane-Centre |
Questions sur la route de Beaufays
Le prix est-il le même tout au long de la route de Beaufays ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 : pas de prix publié ; n° 70 à 153 : pas de prix publié ; n° 46 à 115 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route de Beaufays à Chaudfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Beaufays est la commune de Chaudfontaine : 222 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 332 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la route de Beaufays à Chaudfontaine ?
La route de Beaufays est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Chaudfontaine : Ninane-Centre (n° 1 à 67, 49 adresses), Les Grosses Pierres (n° 70 à 153, 37 adresses), La Pailette (n° 46 à 115, 34 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode