Estimation maison · 4053 Chaudfontaine
Estimer une maison Au Passou à Chaudfontaine
Au Passou se situe à 1,3 km au nord-ouest du centre de Chaudfontaine (4053). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 45. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 222 000 € à 465 000 € (médiane 332 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 25,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
222 000 €à465 000 €
Prix médian : 332 500 €
Commune entière : 245 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Carmel) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Au Passou en chiffres
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 45
- Étendue des adresses
- 660 m
- Entre numéros voisins
- 25,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 95e rue sur 307 à Chaudfontaine
- Du centre de Chaudfontaine
- 1,3 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 660 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Au Passou : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Au Passou n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 423 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Chaudfontaine.
Les rues les plus proches d'Au Passou
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Carmel et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de Mehagne relève du quartier Embourg-Centre Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Vieux Chemin (34) et devant l'avenue Eugène Ysaye (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vieux Chemin | 120 m | Le Carmel |
| Drève de Méhagne | 160 m | Le Carmel |
| Chemin du Carmel | 260 m | Le Carmel |
| Allée de la Ferme | 300 m | Le Carmel |
| Rue de Mehagne | 340 m | Embourg-Centre Est · n.d. |
| Rue Jacques Brel | 370 m | Le Carmel |
| Rue de Henne | 390 m | Mehagne Est · n.d. |
| Rue des Acacias | 400 m | Embourg-Centre Est · n.d. |
| Avenue Eugène Ysaye | 440 m | Bleuremont · n.d. |
| Avenue Albert Ier | 440 m | Embourg-Centre Est · n.d. |
Questions sur Au Passou
Combien vaut une maison Au Passou à Chaudfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Au Passou est la commune de Chaudfontaine : 222 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 332 500 €.
Dans quel quartier se trouve Au Passou à Chaudfontaine ?
Au Passou fait partie du quartier Le Carmel, à Chaudfontaine. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode