Estimation maison · 1000 Bruxelles
Estimer une maison rue de Montserrat à Bruxelles
La rue de Montserrat se situe à 3,2 km au sud du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 64. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Palais Justice-Hop. St.-Pierre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Montserrat en chiffres
- Adresses
- 33 (19 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 200 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 359e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 3,2 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Montserrat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Montserrat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches de la rue de Montserrat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Palais Justice-Hop. St.-Pierre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Dumonceau relève du quartier Place Jacobs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Prévoyance (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Abricotier | 40 m | Palais Justice-Hop. St.-Pierre |
| Rue des Prêtres | 40 m | Palais Justice-Hop. St.-Pierre |
| Rue de la Prévoyance | 70 m | Palais Justice-Hop. St.-Pierre |
| Rue de Wynants | 90 m | Palais Justice-Hop. St.-Pierre |
| Rue du Faucon | 110 m | Palais Justice-Hop. St.-Pierre |
| Rue Dumonceau | 140 m | Place Jacobs · n.d. |
| Rue Evers | 180 m | Place Jacobs · n.d. |
| Place Jean Jacobs | 180 m | Place Jacobs · n.d. |
| Rue de la Rasière | 200 m | Rue Blaes-Sud · n.d. |
| Rue des Charpentiers | 200 m | Rue Blaes-Sud · n.d. |
Questions sur la rue de Montserrat
Combien vaut une maison rue de Montserrat à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Montserrat est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Montserrat à Bruxelles ?
La rue de Montserrat fait partie du quartier Palais Justice-Hop. St.-Pierre, à Bruxelles. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode