Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Oostendse Steenweg à Bruges
Oostendse Steenweg est un grand axe de transit de 6,0 km, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 232 adresses, numérotées de 1 à 320. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg, est de 360 000 €. Le bâti y est mixte : 99 bâtiments mitoyens des deux côtés, 36 d'un seul côté et 66 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à404 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Wijnenberg, 26 ventes en 2023 (médiane 343 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Oostendse Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Oostendse Steenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 116 | 108 | 343 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 115 à 220 | 88 | pas de prix publié |
| N° 211 à 320 | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 116 (Sint-Pieters - Wijnenberg), regroupe 108 des 232 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 232 (101 pairs, 131 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 320, impairs 1 à 297
- Longueur
- 6,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 36
- Bâtiments
- 206 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (99)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (66)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 17e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Oostendse Steenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (71 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oostendse Steenweg : type de bâti et prix de référence
Oostendse Steenweg mêle 135 bâtiments accolés et 66 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg (257 000 € à 404 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostendse Steenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg. La limite passe à 40 m : Klippestraat relève du quartier Sint-Pieters - Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (232), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Oostendse Steenweg (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klippestraat | 40 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Molengeleed | 140 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Viaductstraat | 180 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Gebroeders Marreytstraat | 190 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Zandwege | 190 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Oude Oostendse Steenweg | 200 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Lodewijk de Raetstraat | 250 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Gentele | 260 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Papenplein | 280 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
| Papenweg | 290 m | Sint-Pieters - Molen · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Une rue sur deux communes
Oostendse Steenweg est partagée avec Zuienkerke (8377) : 232 adresses à Bruges, 99 à Zuienkerke. Côté Zuienkerke, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Oostendse Steenweg à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostendse Steenweg
La médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg est passée de 230 000 € en 2013 à 343 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Oostendse Steenweg pèse 108 adresses sur les 835 du quartier (13 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oostendse Steenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Oostendse Steenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 116 : médiane 343 000 € en 2023 ; n° 115 à 220 : pas de prix publié ; n° 211 à 320 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oostendse Steenweg à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostendse Steenweg est son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg : 257 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oostendse Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 201 bâtiments à numéro unique, on compte 99 mitoyens des deux côtés (49 %), 36 jumelés (18 %) et 66 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Oostendse Steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostendse Steenweg comme un grand axe de transit de 6,0 km, en partie à sens unique, avec 36 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oostendse Steenweg à Bruges ?
Oostendse Steenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruges : Sint-Pieters - Wijnenberg (n° 1 à 116, 108 adresses), Sint-Pieters - Molen (n° 115 à 220, 88 adresses), Blauwe Toren (n° 211 à 320, 36 adresses).
Vous vendez Oostendse Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode