Estimation maison · 3060 Bertem

Estimer une maison Nijvelsebaan à Bertem

Nijvelsebaan se situe à 2,6 km au sud-est du centre de Bertem (3060). Elle compte 160 adresses, numérotées de 1 à 274. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 388 000 € à 597 500 € (médiane 483 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

388 000 €à597 500 €

Prix médian : 483 500 €

Commune entière : 91 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Korbeek-Dijle-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Nijvelsebaan en chiffres

Un prix par tronçon

Nijvelsebaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 81 à 21087Korbeek-Dijle-Kernpas de prix publié
N° 1 à 27473Korbeek-Dijle-Verspr. Bewoningpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 81 à 210 (Korbeek-Dijle-Kern), regroupe 87 des 160 adresses, soit 54 %.

Adresses
160 (83 pairs, 77 impairs)
Numéros
pairs 8 à 274, impairs 1 à 245
Étendue des adresses
2,0 km
Entre numéros voisins
16,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
45 % (1re rue sur 9)
Taille
3e rue sur 155 à Bertem
Du centre de Bertem
2,6 km au sud-est

Parcelles

Des parcelles larges : 16,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Nijvelsebaan : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Nijvelsebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bertem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 410 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 532 500 €.

Les rues les plus proches de Nijvelsebaan

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Korbeek-Dijle-Kern et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Bertemseweg relève du quartier Korbeek-Dijle-Verspr. Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (160), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Korbeekse Kerkstraat (49).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kostersberg120 m8Korbeek-Dijle-Kern
Korbeekse Kerkstraat220 m49Korbeek-Dijle-Kern
Stationsstraat290 m18Korbeek-Dijle-Kern
Bertemseweg360 m10Korbeek-Dijle-Verspr. Bewoning · n.d.
Kleine Hollestraat360 m12Korbeek-Dijle-Kern
Beekstraat480 m15Korbeek-Dijle-Kern
Veeweide540 m35Korbeek-Dijle-Verspr. Bewoning · n.d.
Ruwaalstraat660 m9Korbeek-Dijle-Verspr. Bewoning · n.d.
Begijnhof750 m5Korbeek-Dijle-Verspr. Bewoning · n.d.
Kleinebroekstraat1,0 km7Korbeek-Dijle-Verspr. Bewoning · n.d.

Tous les quartiers de Bertem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nijvelsebaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3060) avant de comparer des prix.

Questions sur Nijvelsebaan

Le prix est-il le même tout au long de Nijvelsebaan ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 81 à 210 : pas de prix publié ; n° 1 à 274 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Nijvelsebaan à Bertem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijvelsebaan est la commune de Bertem : 388 000 € à 597 500 € en 2025, médiane 483 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Nijvelsebaan à Bertem ?

Nijvelsebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bertem : Korbeek-Dijle-Kern (n° 81 à 210, 87 adresses), Korbeek-Dijle-Verspr. Bewoning (n° 1 à 274, 73 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode