Estimation maison · 9290 Berlare
Estimer une maison Kruyenberg à Berlare
Kruyenberg se situe à 1,4 km au sud-est du centre de Berlare (9290). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 237 500 € à 447 500 € (médiane 332 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
237 500 €à447 500 €
Prix médian : 332 500 €
Commune entière : 153 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Molenhoek - Sluis) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kruyenberg en chiffres
Un prix par tronçon
Kruyenberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 37 | pas de prix publié |
| N° 2 à 26, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Molenhoek - Sluis), regroupe 37 des 50 adresses, soit 74 %.
- Adresses
- 50 (27 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 51e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 1,4 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kruyenberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kruyenberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 407 500 €.
Les rues les plus proches de Kruyenberg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek - Sluis et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Petrus Mijsstraat relève du quartier Berlare-Centrum - Hogenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Hoogstraat (84) et devant Petrus Mijsstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bakkerstraatje | 70 m | Molenhoek - Sluis |
| Langewegel | 100 m | Molenhoek - Sluis |
| Petrus Mijsstraat | 180 m | Berlare-Centrum - Hogenweg · n.d. |
| Spinnerijstraat | 180 m | Berlare-Centrum - Hogenweg · n.d. |
| Hoogstraat | 260 m | Molenhoek - Sluis |
| Bauteneirshof | 290 m | Berlare-Centrum - Hogenweg · n.d. |
| Kerkhofdreef | 300 m | Molenhoek - Sluis |
| Schuttersweg | 320 m | Berlare-Centrum - Hogenweg · n.d. |
| Bauteneirswegel | 340 m | Berlare-Centrum - Hogenweg · n.d. |
| Turfputstraat | 390 m | Molenhoek - Sluis |
Questions sur Kruyenberg
Le prix est-il le même tout au long de Kruyenberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : pas de prix publié ; n° 2 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kruyenberg à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruyenberg est la commune de Berlare : 237 500 € à 447 500 € en 2025, médiane 332 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kruyenberg à Berlare ?
Kruyenberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berlare : Molenhoek - Sluis (n° 1 à 54, 37 adresses), Berlare-Centrum - Hogenweg (n° 2 à 26, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode