Estimation maison · 7971 Beloeil
Estimer une maison rue des Préaux à Beloeil
La rue des Préaux se situe à 2,4 km à l'ouest du centre de Beloeil (7971). Elle compte 115 adresses, numérotées de 3 à 150. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 135 000 € à 235 000 € (médiane 192 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
135 000 €à235 000 €
Prix médian : 192 000 €
Commune entière : 160 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chateau Daudergnies) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Préaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Préaux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 24 à 150 | 98 | pas de prix publié |
| N° 3 à 22 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 24 à 150 (Chateau Daudergnies), regroupe 98 des 115 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 115 (61 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 150, impairs 3 à 145
- Étendue des adresses
- 810 m
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 47 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 10e rue sur 188 à Beloeil
- Du centre de Beloeil
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Préaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Préaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 8,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Beloeil.
Les rues les plus proches de la rue des Préaux
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chateau Daudergnies et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Gaston Destrebecq relève du quartier Basecles-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (115), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la place de la Victoire (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Victoire | 150 m | Chateau Daudergnies |
| Rue Gaston Destrebecq | 230 m | Basecles-Centre · n.d. |
| Rue Jean-Baptiste Daudergnies | 380 m | Chateau Daudergnies |
| Rue de la Voilette | 380 m | Basecles-Centre · n.d. |
| Boulevard Landrieu | 380 m | Basecles-Centre · n.d. |
| Rue des Ecoles | 410 m | Basecles-Centre · n.d. |
| Perche à l'Oiseau | 410 m | Les Pres de la Verne · n.d. |
| Rue Alfred Gors | 480 m | Basecles-Centre · n.d. |
| Rue du Cul de Sac | 570 m | Basecles-Centre · n.d. |
| Place Verte | 580 m | Pave · n.d. |
Tous les quartiers de Beloeil et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Préaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7971) avant de comparer des prix.
- Rue des Préaux à Péruwelz, à 8,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Préaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Préaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 24 à 150 : pas de prix publié ; n° 3 à 22 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Préaux à Beloeil ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Préaux est la commune de Beloeil : 135 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 192 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Préaux à Beloeil ?
La rue des Préaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beloeil : Chateau Daudergnies (n° 24 à 150, 98 adresses), Basecles-Centre (n° 3 à 22, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode