Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue des Deux Gares à Anderlecht
La rue des Deux Gares se situe à 1,5 km à l'est du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 150. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Deux Gares) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Deux Gares en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Deux Gares traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 124 | 31 | pas de prix publié |
| N° 1 à 57, côté impair | 22 | pas de prix publié |
| N° 128 à 150, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 124 (Deux Gares), regroupe 31 des 56 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 56 (14 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 113
- Étendue des adresses
- 740 m
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 61 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 97e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Deux Gares : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Deux Gares n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue des Deux Gares
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Deux Gares et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Vétérinaires relève du quartier Revision-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après la rue des Goujons (71) et devant la rue Charles Parenté (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Docteur Kuborn | 80 m | Deux Gares |
| Rue des Marchandises | 170 m | Deux Gares |
| Rue des Vétérinaires | 220 m | Revision-Sud · n.d. |
| Rue Charles Parenté | 340 m | Revision-Sud · n.d. |
| Rue de France | 350 m | Revision-Sud · n.d. |
| Boulevard de la Révision | 410 m | Revision-Sud · n.d. |
| Rue des Goujons | 420 m | Revision-Nord · n.d. |
| Rue Georges Moreau | 430 m | Revision-Nord · n.d. |
| Clos Mudra | 430 m | Revision-Sud · n.d. |
| Rue Prévinaire | 430 m | Goujons · n.d. |
Questions sur la rue des Deux Gares
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Deux Gares ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 124 : pas de prix publié ; n° 1 à 57 impairs : pas de prix publié ; n° 128 à 150 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Deux Gares à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Deux Gares est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Deux Gares à Anderlecht ?
La rue des Deux Gares est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anderlecht : Deux Gares (n° 2 à 124, 31 adresses), Revision-Sud (n° 1 à 57, 22 adresses), Petite Ile - Rive Droite (n° 128 à 150, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode