Estimation maison · 1070 Anderlecht
Estimer une maison rue de l'Instruction à Anderlecht
La rue de l'Instruction se situe à 1,7 km à l'est du centre d'Anderlecht (1070). Elle compte 151 adresses, numérotées de 1 à 157. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 295 000 € à 415 000 € (médiane 341 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à415 000 €
Prix médian : 341 000 €
Commune entière : 201 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Conseil-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Instruction en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Instruction traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 116, côté pair | 59 | pas de prix publié |
| N° 17 à 115, côté impair | 50 | pas de prix publié |
| N° 115 à 157, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 118 à 154, côté pair | 16 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 116 (Conseil-Nord), regroupe 59 des 151 adresses, soit 39 %.
- Adresses
- 151 (75 pairs, 76 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,8 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 18e rue sur 489 à Anderlecht
- Du centre d'Anderlecht
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 640 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Instruction : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Instruction n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (193 ventes) à Anderlecht.
Les rues les plus proches de la rue de l'Instruction
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Conseil-Nord et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Auguste Gevaert relève du quartier Revision-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (151), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le boulevard de la Révision (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Auguste Gevaert | 80 m | Revision-Nord · n.d. |
| Rue Pasteur | 130 m | Revision-Nord · n.d. |
| Place du Conseil | 130 m | Conseil-Nord |
| Rue Eloy | 200 m | Revision-Nord · n.d. |
| Rue Van Lint | 200 m | Conseil-Nord |
| Rue Rossini | 210 m | Conseil-Nord |
| Rue de l'Ecole Moderne | 230 m | Revision-Nord · n.d. |
| Rue Raphaël | 230 m | Conseil-Nord |
| Rue Ruysdael | 240 m | Conseil-Nord |
| Boulevard de la Révision | 250 m | Revision-Sud · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue de l'Instruction est partagée avec Saint-Gilles (1060) : 151 adresses à Anderlecht, 3 à Saint-Gilles. Côté Saint-Gilles, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue de l'Instruction
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Instruction ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 116 pairs : pas de prix publié ; n° 17 à 115 impairs : pas de prix publié ; n° 115 à 157 impairs : pas de prix publié ; n° 118 à 154 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Instruction à Anderlecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Instruction est la commune d'Anderlecht : 295 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Instruction à Anderlecht ?
La rue de l'Instruction est à cheval sur 5 quartiers statistiques d'Anderlecht : Conseil-Nord (n° 2 à 116, 59 adresses), Revision-Nord (n° 17 à 115, 50 adresses), Revision-Sud (n° 115 à 157, 19 adresses), Conseil-Sud (n° 118 à 154, 16 adresses), Albert I - Immeubles (n° 1 à 13, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode