Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Lange Dijkstraat à Termonde
Lange Dijkstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,8 km à l'est du centre de Termonde (9200). Elle compte 139 adresses, numérotées de 1 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lutterzele, est de 259 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 64 des 127 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à310 000 €
Prix médian : 259 000 €
Quartier retenu : Lutterzele, 21 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Lange Dijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lange Dijkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 199 | 136 | 250 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 165 à 169, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 199 (Lutterzele), regroupe 136 des 139 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 139 (71 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 174, impairs 1 à 199
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 131 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (64)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (24)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 26e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,8 km à l'est
Bâti
Lange Dijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 800 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lange Dijkstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Dijkstraat compte 103 bâtiments accolés sur 127 (81 %), dont 64 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lutterzele (233 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Dijkstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Lutterzele et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Putteveld relève du quartier Hoogveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (139), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rooland (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Putteveld | 150 m | Hoogveld · n.d. |
| Varendunst | 270 m | Hoogveld · n.d. |
| Prateveld | 300 m | Hoogveld · n.d. |
| Marcel Bovynstraat | 330 m | Hoogveld · n.d. |
| Meerken | 340 m | Hoogveld · n.d. |
| Bosveld | 350 m | Hoogveld · n.d. |
| Schrieksweide | 410 m | Hoogveld · n.d. |
| Zevendagwand | 420 m | Hoogveld · n.d. |
| Rooland | 420 m | Lutterzele |
| Boonstoppelsveld | 460 m | Hoogveld · n.d. |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lange Dijkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.
- Lange Dijkstraat à Anvers, à 30,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Lange Dijkstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lutterzele, 259 000 €, l'achat revient à 268 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 180 € à 31 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Dijkstraat
La médiane du quartier Lutterzele est passée de 142 500 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 12 % en dessous. Lange Dijkstraat pèse 136 adresses sur les 609 du quartier (22 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lange Dijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lange Dijkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 199 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 165 à 169 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lange Dijkstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Dijkstraat est son quartier, Lutterzele : 233 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 259 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lange Dijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 127 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (31 %), 64 jumelés (50 %) et 24 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Lange Dijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Dijkstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lange Dijkstraat à Termonde ?
Lange Dijkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Lutterzele (n° 1 à 199, 136 adresses), Hoogveld (n° 165 à 169, 3 adresses).
Vous vendez Lange Dijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode