Estimation maison · 3370 Boutersem
Estimer une maison Malendriesstraat à Boutersem
Malendriesstraat se situe à 2,5 km au nord-est du centre de Boutersem (3370). Elle compte 162 adresses, numérotées de 1 à 178. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 470 000 € (médiane 380 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à470 000 €
Prix médian : 380 000 €
Commune entière : 71 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kerkom-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Malendriesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Malendriesstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 170 | 155 | pas de prix publié |
| N° 139 à 159, côté impair | 4 | pas de prix publié |
| N° 174 à 178, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 170 (Kerkom-Kern), regroupe 155 des 162 adresses, soit 96 %.
- Adresses
- 162 (80 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 178, impairs 1 à 159
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 19,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 59 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 3e rue sur 112 à Boutersem
- Du centre de Boutersem
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Malendriesstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Malendriesstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Boutersem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 375 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 404 550 €.
Les rues les plus proches de Malendriesstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkom-Kern et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Boskouterstraat relève du quartier Boskant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (162), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kumtichsestraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergstraat | 670 m | Kerkom-Kern |
| Boskouterstraat | 680 m | Boskant · n.d. |
| Leuvensevoetweg | 840 m | Boskant · n.d. |
| Kerkstraat | 860 m | Kerkom-Kern |
| Struisblokstraat | 940 m | Boskant · n.d. |
| Koppeleikenstraat | 1,1 km | Boskant · n.d. |
| Smisveldstraat | 1,1 km | Neerbutsel · n.d. |
| Binkomsestraat | 1,1 km | Kerkom-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kumtichsestraat | 1,3 km | Kerkom-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hazenbosstraat | 1,3 km | Boskant · n.d. |
Questions sur Malendriesstraat
Le prix est-il le même tout au long de Malendriesstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 170 : pas de prix publié ; n° 139 à 159 impairs : pas de prix publié ; n° 174 à 178 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Malendriesstraat à Boutersem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Malendriesstraat est la commune de Boutersem : 300 000 € à 470 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Malendriesstraat à Boutersem ?
Malendriesstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Boutersem : Kerkom-Kern (n° 1 à 170, 155 adresses), Kerkom-Verspreide Bewoning (n° 139 à 159, 4 adresses), Boskant (n° 174 à 178, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode