Estimation maison · 1160 Auderghem
Estimer une maison avenue Gustave Demey à Auderghem
L'avenue Gustave Demey se situe à 0,4 km au sud du centre d'Auderghem (1160). Elle compte 83 adresses, numérotées de 4 à 156. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 700 000 € (médiane 575 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à700 000 €
Prix médian : 575 000 €
Commune entière : 141 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lammerendries) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Gustave Demey en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Gustave Demey traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 156 | 71 | pas de prix publié |
| N° 21 à 57, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 156 (Lammerendries), regroupe 71 des 83 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 83 (47 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 156, impairs 21 à 143
- Étendue des adresses
- 600 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 25e rue sur 233 à Auderghem
- Du centre d'Auderghem
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Gustave Demey : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Gustave Demey n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 565 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Auderghem.
Les rues les plus proches de l'avenue Gustave Demey
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lammerendries et sa fourchette. La limite passe à 190 m : l'avenue Pré des Agneaux (Watermael-Boitsfort) relève du quartier Floreal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Guillaume Crock (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue François-Bernard Verboven | 50 m | Lammerendries |
| Avenue Charles Dierickx | 50 m | Lammerendries |
| Avenue Guillaume Poels | 110 m | Lammerendries |
| Avenue Gaston De Gryse | 110 m | Lammerendries |
| Place Edouard Pinoy | 120 m | Lammerendries |
| Avenue Guillaume Crock | 150 m | Lammerendries |
| Avenue Jean Vanhaelen | 170 m | Lammerendries |
| Avenue Pré des Agneaux | 180 m | Lammerendries |
| Avenue Ernest Claes | 180 m | Lammerendries |
| Avenue Pré des Agneaux (Watermael-Boitsfort) | 190 m | Floreal · n.d. |
Questions sur l'avenue Gustave Demey
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Gustave Demey ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 156 : pas de prix publié ; n° 21 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Gustave Demey à Auderghem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Gustave Demey est la commune d'Auderghem : 450 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 575 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Gustave Demey à Auderghem ?
L'avenue Gustave Demey est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Auderghem : Lammerendries (n° 4 à 156, 71 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode